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在杭州的限贷政策是什么?
- 2019-11-26-

上次我们给大家介绍过了关于在杭州买房的一些资格,今天给大家介绍一下在杭州的限贷政策吧!




注意:

①在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行;

②目前,杭州多数楼盘可接受公积金贷款,相对于商贷,公积金贷款对多数人来说能省下一大笔利息,但是杭州公积金贷款同样有限制条件。

③ 杭州的限贷政策所谓的首付首套30%,二套60%,并不仅仅意味着房产,对在杭州无住房但有住房贷款记录的居民家庭,仍然执行二套房信贷政策。

具体的贷款记录需要查征信报告,有无房产相关记录,需要在房产局查档,以记录为准,农村自建房不在范围内。

5杭州最新房贷利率
据调查数据显示,近期杭州房贷利率出现松动,相较于之前多家银行上浮20%高位,现在多家银行首套房贷利率普遍上浮在10-15%区间。



银行贷款政策时有调整,仅供参考。

6杭州落户政策

之前小易也提到过得异乡人取得杭州购房资格主要有两种方式,第一种是在杭缴纳社保满两年,还有一种是在杭州落户。

社保满两年很好理解,但是杭州的落户政策多数人只能说个大概。

去年10月,杭州落户政策又有了调整,那么最新的落户政策是怎样的,想要在杭州落户需要做哪些工作?今天通通帮你解答。

杭州的落户方式,主要有积分落户、人才落户、投靠落户等。

1. 积分落户

这其中最让人摸不着头脑的就是积分落户。


杭州积分落户自2018年实施以来,已办理1期,共有1万多人取得了落户资格,很多人因为相关材料没有准备充分与杭州户口失之交臂。

积分落户并不是一个陌生的概念,《杭州市居住证积分管理办法》强调的是管理,“落户”只是其中一部分。

居住证积分制是指通过科学设置和确定积分指标体系,对居住证持有人申请积分入户的条件进行指标量化,并对每项指标赋予一定分值,根据指标的总积分,按积分由高到低的顺序准予符合条件的流动人口户籍迁入本市市区城镇。

2020年积分落户时间?

杭州积分落户在每年3月集中受理,逾期未提出申请的,当年不予受理,2020年积分落户3月1日开始申报。

杭州哪些区域可以申请?

杭州十区均可申请,具体为上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区(含大江东)、余杭区、富阳区、临安区。

多少积分可以落户杭州?

每年落户分值不同,积分越多越好。落户指标实行总量控制,进行动态调整,不预设具体落户分值,2018年分值在130分(含)以上,2019年分值在125分(含)以上。

申请积分落户需满足哪些条件?

持有《浙江省居住证》、年满18周岁、具有完全民事行为能力、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。

积分落户的户口能落在哪?

积分落户的落户地原则上与居住证一致,按本人(配偶、子女、父母)城镇合法固定住所、有家庭户的亲友处、单位集体户、人才中心(社区)集体户的先后顺序确定。

积分落户去哪里申请?

各街道服务(办事)中心流动人口管理服务中心。

2. 人才落户

人才落户一般为人才引进和高技能人才落户。

(1)人才引进

人才引进的申请条件

具有全日制普通高校本科学历者(45周岁以下,不含45周岁),在杭落实工作单位,居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险(不含补缴);

全日制普通高校硕士研究生(50周岁以下,不含50周岁)、全日制普通高校博士研究生(55周岁以下,不含55周岁)学历者,可享受“先落户、后就业”政策。

(2)高技能人才落户

高技能人才落户,在去年10月杭州落户新规定中有所放宽,具体如下:

高技能人才落户的申请条件

45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员,在杭州市区同一用人单位连续工作满3年,且在杭州市区有合法固定住所,可申请在杭州市区落户。

表彰奖励人员落户的申请条件

在杭就业期间,国务院各部委授予的操作能手等,省级及以上行业主管部门评比的先进生产工作者、优秀农民工;被评选为本市市级及以上劳动模范(含享受待遇对象),杭州市十佳来杭创业创新青年、道德模范、见义勇为先进个人,可申请在杭州市区落户。

3. 投靠落户

根据去年10月杭州新落户规定,投靠落户政策同样有所调整。



via 杭州发布
(1)夫妻投靠的申报资料

①夫妻双方的居民身份证;

②夫妻双方的户口簿;

③结婚证;

④夫妻一方在杭合法固定住所证明(父母在杭有合法固定住所的,需提供父母在杭合法固定住所证明、房屋产权人及户主的同意落户证明);

⑤出生医学证明(若随迁未成年子女的需要提供)。

(2)老年投靠的申报资料

①投靠人及被投靠人的居民身份证;

②投靠人及被投靠人的户口簿;

③老年夫妇的结婚证;

④投靠人本人或子女的在杭合法固定住所证明;

⑤父母子女关系证明(可通过下列方式之一出具,当地乡镇、街道计生委出具的关系证明,需注明父母双方信息及共育有几个子女;到户口原始档案所在派出所查询,需明确共有几个子女,分别叫什么名字,并加盖户口专用章;提供原始职工、干部履历档案登记中的家庭成员关系登记表复印件,加盖出具单位公章;